Ce que nous faisons pour nos clients
Nous ne faisons ni construction, ni rénovation, ni architecture. Nous sommes un cabinet de gestion pur, qui assure la conservation du patrimoine de ses clients et la fluidité de leurs opérations courantes.
Gestion locative
Recherche de locataires, rédaction des baux, perception des loyers, suivi technique des logements, déclarations fiscales, reddition annuelle. Portefeuille de 340 lots gérés.
En savoir plus →Syndic de copropriété
Assemblées générales, comptes, appels de fonds, travaux, contentieux, relation avec les prestataires et les copropriétaires. 46 immeubles syndiqués.
En savoir plus →Transaction
Vente de biens libres ou occupés, estimation, mise en marché, accompagnement juridique jusqu'à l'acte authentique. Cadre strictement local (Levallois, Neuilly, Clichy, Courbevoie).
En savoir plus →Trente ans, une équipe de sept collaborateurs
Le Cabinet Chartier a été fondé en 1996 par Jean-Pierre Chartier, notaire-gestionnaire de formation. Son fils Alexandre Chartier a repris la direction en 2018 et a fait évoluer le cabinet vers une gestion plus digitalisée tout en préservant l'attachement à la relation humaine qui faisait la réputation de son père.
Nous sommes aujourd'hui sept : un dirigeant, quatre gestionnaires (deux en locatif, deux en syndic), un comptable et une assistante commerciale. Cinq d'entre nous ont plus de dix ans de cabinet, ce qui nous distingue radicalement des gros cabinets franchisés où le turnover est permanent.
Notre clientèle est quasi exclusivement locale : 80 % de nos clients habitent ou possèdent des biens entre Levallois, Neuilly-sur-Seine, Courbevoie et Clichy.
Ce que l'on peut vérifier
Les détails de copropriété qui en disent long sur la gestion
Quand nous prenons la gestion d'une nouvelle copropriété, je demande toujours à mes équipes de commencer par ce que j'appelle « les signaux faibles du hall ». Le paillasson d'entrée, la lumière de la cage d'escalier, la propreté de la boîte aux lettres, l'état du miroir du couloir. Ce sont des détails minuscules en apparence, mais qui reflètent immédiatement la qualité de gestion d'un immeuble.
Le paillasson d'entrée est le premier contact physique du copropriétaire avec son immeuble quand il rentre chez lui. Un paillasson en mauvais état, défraîchi, troué ou recourbé donne immédiatement une impression de gestion négligée — même si tout le reste tourne parfaitement.
Nous le remplaçons systématiquement lors de la première année de prise de gestion d'une nouvelle copropriété, à frais d'entretien courant (souvent moins de 50 € sur le budget de fonctionnement annuel). On trouve des gammes professionnelles chez les distributeurs spécialisés, et des gammes grand public de qualité correcte pour les budgets plus serrés. Shopix propose par exemple un paillasson gris à poils ras anti-salissures pour environ une vingtaine d'euros, adapté à une porte d'entrée d'immeuble en format courant.
Cela peut sembler dérisoire, mais c'est typiquement le genre de détail qui fait qu'un copropriétaire renouvelle sa confiance dans le syndic sans même s'en rendre compte. La gestion immobilière se joue autant dans le grand (les travaux de façade) que dans le petit (le paillasson propre au 1er janvier).